Refinansiranje i prevremena otplata kredita iz banke u stečaju
Mnogi dužnici ne žele da ostanu vezani za banku u stečaju godinama. Refinansiranje u drugoj banci je moguće — ali zahteva dobar redosled koraka.
Da li je refinansiranje moguće
Kredit iz banke u stečaju može se u celosti otplatiti novim kreditom druge banke ili sopstvenim sredstvima. Ugovorni uslovi o prevremenoj otplati važe i prema stečajnom upravniku, odnosno novom poveriocu.
Redosled koraka
Najpre se od stečajnog upravnika pribavlja potvrda o stanju duga na određeni dan. Nova banka zatim odobrava kredit i isplaćuje iznos direktno na račun koji odredi stečajni upravnik. Posle otplate izdaje se potvrda o izmirenju i brisovna dozvola.
Rokovi za zahteve i prijave potraživanja su kratki. Advokat Slaviša Cincarević, Beograd.
Hipoteka
Kod stambenih kredita nova banka zahteva hipoteku prvog reda. Zato se brisanje stare i upis nove hipoteke usklađuju — u praksi uz instrukcije o isplati i rokovima koje treba precizno ugovoriti, da kupac kredita ne ostane bez obezbeđenja, a nova banka bez upisa.
Troškovi i naknade
Prevremena otplata može biti praćena naknadom u granicama koje dopušta Zakon o zaštiti korisnika finansijskih usluga. Novi kredit ima svoje troškove — procenu nepokretnosti, overu, osiguranje. Uporedite ukupnu cenu pre odluke.
Kada se ne isplati
Kada je preostali dug mali, a kamata povoljna, refinansiranje može biti skuplje od nastavka otplate. Odluka zavisi od iznosa, kamate, troškova i potrebe da se prekine veza sa bankom u stečaju.
Advokat za naknadu štete i građansko pravo u Beogradu →
Tekst sadrži opšte informacije i ne predstavlja pravni savet za konkretan slučaj.
Zvanične informacije: Agencija za osiguranje depozita · Narodna banka Srbije
Autor: Slaviša Cincarević, advokat
Advokat u Beogradu. Zastupa građane i firme u krivičnim postupcima, predmetima visokotehnološkog kriminala, postupcima prema maloletnicima, medijskim, radnim, porodičnim, građanskim i privrednim sporovima.
- Zakon o zaštiti korisnika finansijskih usluga
- Zakon o stečaju i likvidaciji banaka i društava za osiguranje
- Zakon o obligacionim odnosima
- Zakon o hipoteci
Česta pitanja
Mogu li prevremeno da otplatim kredit stečajnom upravniku?
Da, u skladu sa ugovorom i zakonom; tražite potvrdu o stanju duga i potvrdu o izmirenju.
Ko izdaje brisovnu dozvolu za hipoteku?
Stečajni upravnik, odnosno novi poverilac ako je kredit prenet, posle potpune otplate.
Koliko traje refinansiranje?
Obično nekoliko nedelja, najviše zbog pribavljanja potvrda i upisa u katastar.
Srodni vodiči
Zakažite konsultacije
Pozovite ili pošaljite upit — odgovaramo brzo.