Ugovor o poklonu: forma, opoziv poklona i porez
Roditelji često još za života poklanjaju stan deci. Poklon je jednostavan — ali ima posledice za nasleđe, porez i odnose među naslednicima.
Forma ugovora
Poklon nepokretnosti zaključuje se u formi javnobeležnički potvrđene isprave i upisuje u katastar. Pokretne stvari mogu se pokloniti i neposrednom predajom, ali je za vrednije poklone preporučljiv pisani ugovor.
Poklon uz plodouživanje
Poklonodavac može zadržati pravo plodouživanja ili stanovanja na poklonjenom stanu do kraja života. Tako poklonoprimac postaje vlasnik, a poklonodavac zadržava pravo da stan koristi — što se upisuje u katastar.
Svaki slučaj je drugačiji — rokovi i dokazi odlučuju o ishodu. Advokat Slaviša Cincarević, Beograd.
Opoziv poklona
Sudska praksa dozvoljava opoziv poklona zbog grube nezahvalnosti poklonoprimca prema poklonodavcu ili zbog toga što je poklonodavac posle poklona osiromašio toliko da nema sredstava za život. Opoziv se traži tužbom.
Poklon i nužni deo
Pokloni koje je ostavilac učinio za života uračunavaju se pri obračunu nužnog dela. Ako je poklonom povređen nužni deo drugih naslednika, oni mogu u zakonskom roku tražiti vraćanje poklona u meri potrebnoj da se nužni deo namiri.
Porez na poklon
Poklonoprimac koji je u prvom naslednom redu u odnosu na poklonodavca — dete ili bračni drug — oslobođen je poreza na poklon. Za ostale srodnike i treća lica poreske obaveze treba proveriti pre zaključenja ugovora.
Advokat za naknadu štete i građansko pravo u Beogradu →
Tekst sadrži opšte informacije i ne predstavlja pravni savet za konkretan slučaj.
Autor: Slaviša Cincarević, advokat
Advokat u Beogradu. Zastupa građane i firme u krivičnim postupcima, predmetima visokotehnološkog kriminala, postupcima prema maloletnicima, medijskim, radnim, porodičnim, građanskim i privrednim sporovima.
- Zakon o prometu nepokretnosti
- Zakon o nasleđivanju
- Zakon o porezima na imovinu
- Zakon o obligacionim odnosima
Česta pitanja
Da li je bolje stan pokloniti ili ostaviti testamentom?
Zavisi od cilja: poklon deluje odmah, testament tek posle smrti i može se menjati; obe opcije imaju posledice za nužni deo.
Može li se poklon vratiti ako se dete loše ponaša?
Moguće je kod grube nezahvalnosti, ali se to dokazuje u sudskom postupku.
Da li poklon između supružnika ulazi u zajedničku imovinu?
Poklon jednom supružniku po pravilu je njegova posebna imovina.
Srodni vodiči
Zakažite konsultacije
Pozovite ili pošaljite upit — odgovaramo brzo.