Kapara i avans: razlika i kada se vraća dvostruko
„Dao sam kaparu, a prodavac se predomislio.“ Da li dobijate isti iznos ili dvostruko, zavisi od toga da li je uplata zaista bila kapara.
Šta je kapara
Kapara je iznos koji jedna strana daje drugoj pri zaključenju ugovora kao znak da je ugovor zaključen. Ako nije drugačije ugovoreno, kapara se uračunava u ispunjenje obaveze.
Kada se kapara zadržava ili vraća dvostruko
Po Zakonu o obligacionim odnosima, ako za neispunjenje ugovora odgovara strana koja je dala kaparu, druga strana može zadržati kaparu. Ako odgovara strana koja je kaparu primila, druga strana može tražiti vraćanje dvostruke kapare. Umesto toga, može se tražiti i ispunjenje ugovora i naknada štete.
Svaki slučaj je drugačiji — rokovi i dokazi odlučuju o ishodu. Advokat Slaviša Cincarević, Beograd.
Avans
Avans je unapred plaćeni deo cene. Ako ugovor ne bude izvršen, avans se vraća — ne zadržava se kao kazna i ne vraća se dvostruko. Zato je naziv uplate u ugovoru i potvrdi veoma važan.
Odustanica
Strane mogu ugovoriti odustanicu — iznos kojim jedna strana može odustati od ugovora. To nije isto što i kapara i ima drugačije posledice.
Kako da se zaštitite
Kaparu dajte uz pisani ugovor ili potvrdu u kojoj je jasno navedeno da je reč o kapari, za koji posao i pod kojim uslovima. Kod nepokretnosti kapara se po pravilu daje uz predugovor u propisanoj formi.
Advokat za naknadu štete i građansko pravo u Beogradu →
Tekst sadrži opšte informacije i ne predstavlja pravni savet za konkretan slučaj.
Autor: Slaviša Cincarević, advokat
Advokat u Beogradu. Zastupa građane i firme u krivičnim postupcima, predmetima visokotehnološkog kriminala, postupcima prema maloletnicima, medijskim, radnim, porodičnim, građanskim i privrednim sporovima.
- Zakon o obligacionim odnosima
Česta pitanja
Prodavac je odustao — da li dobijam dvostruku kaparu?
Ako je za neispunjenje odgovoran prodavac i uplata je bila kapara, možete tražiti dvostruki iznos; dokaz o prirodi uplate je ključan.
Šta ako u potvrdi ne piše da je kapara?
Tada se procenjuje šta su strane stvarno htele; ako se ne dokaže da je kapara, uplata se po pravilu tretira kao avans.
Koliko kapara treba da iznosi?
Zakon ne propisuje iznos; u praksi je to obično manji deo cene. Ako je kapara nesrazmerno velika, sud je može smanjiti.
Srodni vodiči
Zakažite konsultacije
Pozovite ili pošaljite upit — odgovaramo brzo.